8 Place Grenette, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Grenette, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Grenette, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 262 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 340 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 350 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Grenette, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Grenette dans son marché local
Prix du 8 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 8 Place Grenette se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Grenette par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Grenette se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.45 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Grenette à Annonay
Le loyer moyen estimé au 8 Place Grenette est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
