2 Place Henri Johannot, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henri Johannot, affiche un prix moyen de 1 168 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henri Johannot, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 7713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1051 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 585 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 243 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henri Johannot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henri Johannot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Johannot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Henri Johannot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Johannot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henri Johannot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henri Johannot dans son marché local
Prix du 2 Place Henri Johannot par rapport à la voie
Sur Place Henri Johannot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Place Henri Johannot se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henri Johannot par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henri Johannot se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Annonay et 31.93 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henri Johannot à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henri Johannot est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
