45 Rue Andre Roux, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Andre Roux, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², identique à celui du n°42 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Rue Andre Roux, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champlong à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Font Chevalier à 627 mètres
- - Ecole élémentaire font chevalier à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Andre Roux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Andre Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Andre Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Andre Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Andre Roux dans son marché local
Prix du 45 Rue Andre Roux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 45 Rue Andre Roux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Andre Roux par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Andre Roux se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 1.06 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 45 Rue Andre Roux à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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