7 Rue Badinant, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Badinant, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Badinant, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Toissieu-Pupil-Bramefan à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 13 locaux - 291 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 295 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 474 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 469 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 61 mètres
Ventes au 7 Rue Badinant
Une vente a été recensée au 7 Rue Badinant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Badinant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Badinant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Badinant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Badinant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Badinant dans son marché local
Prix du 7 Rue Badinant par rapport à la voie
Sur Rue Badinant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 7 Rue Badinant se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Badinant par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Badinant se situe 18.8 % en dessous de la moyenne de Annonay et 42.6 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Badinant à Annonay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Badinant est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
