2 Rue Basse - Poterne, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse - Poterne, affiche un prix moyen de 1 030 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Basse - Poterne, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 313 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 439 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 357 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse - Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse - Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse - Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Basse - Poterne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse - Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse - Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse - Poterne dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse - Poterne par rapport à la voie
Sur Rue Basse - Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 2 Rue Basse - Poterne se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse - Poterne par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse - Poterne se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.98 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Basse - Poterne à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Basse - Poterne est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
