2 Rue de 3, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de 3, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de 3, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vercors-Les Perrières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 401 mètres
- - Collège Les Perrières à 411 mètres
- - Lycée polyvalent public Boissy d'Anglas - Lycée des métiers de l'énergie et de ses utilisations à 354 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de 3
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de 3 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de 3
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de 3 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de 3 dans son marché local
Prix du 2 Rue de 3 par rapport à la voie
Sur Rue de 3, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 2 Rue de 3 se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de 3 par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de 3 se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 18.86 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de 3 à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de 3 est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
