22 Rue de Charmenton, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Charmenton, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°19 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1821,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Charmenton, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1821, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Gare à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 493 mètres
- - Collège Les Perrières à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 266 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 754 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 516 mètres
Ventes au 22 Rue de Charmenton
Une vente a été recensée au 22 Rue de Charmenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Charmenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Charmenton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Charmenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Charmenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Charmenton dans son marché local
Prix du 22 Rue de Charmenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charmenton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 22 Rue de Charmenton se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Charmenton par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Charmenton se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Annonay et -16.55 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 22 Rue de Charmenton à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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