32 Rue de Charmenton, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Charmenton, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Charmenton, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 2 logements - 470 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Gare à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 469 mètres
- - Collège Les Perrières à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 365 mètres
- - Ecole maternelle Ripaille à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Charmenton
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Charmenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Charmenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Charmenton, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Charmenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Charmenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Charmenton dans son marché local
Prix du 32 Rue de Charmenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charmenton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 32 Rue de Charmenton se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Charmenton par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Charmenton se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Annonay et -12.53 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 100 € au 32 Rue de Charmenton à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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