60 t Rue de Charmenton, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 t Rue de Charmenton, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°60 b et de n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 t Rue de Charmenton, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonottes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 517 mètres
- - Collège Les Perrières à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 656 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 60 t Rue de Charmenton
Aucune vente n'a été recensée au 60 t Rue de Charmenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 t Rue de Charmenton
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 60 t Rue de Charmenton. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 t Rue de Charmenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 t Rue de Charmenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 t Rue de Charmenton dans son marché local
Prix du 60 t Rue de Charmenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charmenton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 60 t Rue de Charmenton se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 t Rue de Charmenton par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 60 t Rue de Charmenton se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 7.38 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 t Rue de Charmenton à Annonay
Le loyer moyen estimé au 60 t Rue de Charmenton est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 7.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
