2 Rue de Deume, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Deume, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°4 et du 4.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Deume, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberte à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 183 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 234 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 431 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 183 mètres
Ventes au 2 Rue de Deume
Les 3 ventes au 2 Rue de Deume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Deume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Deume, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Deume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Deume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Deume dans son marché local
Prix du 2 Rue de Deume par rapport à la voie
Sur Rue de Deume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 Rue de Deume se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Deume par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Deume se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Deume à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Deume est de 10.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
