3 Rue de Deume, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Deume, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Deume, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 203 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 240 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 414 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 184 mètres
Ventes au 3 Rue de Deume
Une vente a été recensée au 3 Rue de Deume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Deume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Deume, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Deume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Deume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Deume dans son marché local
Prix du 3 Rue de Deume par rapport à la voie
Sur Rue de Deume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 3 Rue de Deume se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Deume par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Deume se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Annonay et 38.85 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Deume à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Deume est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 3 Rue de Deume à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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