9 Rue de Deume, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Deume, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Deume, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 234 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 252 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 387 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Deume
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Deume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Deume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Deume, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Deume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Deume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Deume dans son marché local
Prix du 9 Rue de Deume par rapport à la voie
Sur Rue de Deume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 9 Rue de Deume se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Deume par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Deume se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Annonay et 30.07 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Deume à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Deume est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
