2 Rue de l'Hôtel de Ville, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hôtel de Ville, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 472 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 598 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 327 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hôtel de Ville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 2 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Annonay et 34.23 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hôtel de Ville à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hôtel de Ville est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
