4 bis Rue de la Recluziere, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Recluziere, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Recluziere, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 349 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 221 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 388 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 211 mètres
Ventes au 4 bis Rue de la Recluziere
Une vente a été recensée au 4 bis Rue de la Recluziere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Recluziere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Recluziere, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Recluziere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Recluziere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Recluziere dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Recluziere par rapport à la voie
Sur Rue de la Recluziere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 4 bis Rue de la Recluziere se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Recluziere par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Recluziere se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Annonay et 39.06 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Recluziere à Annonay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Recluziere est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
