2 Rue de Vernon, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vernon, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vernon, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyramide à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 894 mètres
- - Collège privé Saint Basile à 363 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 137 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Basile à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vernon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vernon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vernon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vernon par rapport à la voie
Sur Rue de Vernon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 2 Rue de Vernon se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vernon par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vernon se situe 29.92 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 3.2 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vernon à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vernon est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 2 Rue de Vernon à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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