2 Rue des Fossés du Champ, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fossés du Champ, affiche un prix moyen de 967 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fossés du Champ, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 389 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 511 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 324 mètres
- - Ecole primaire Cance-Malleval à 92 mètres
Ventes au 2 Rue des Fossés du Champ
Les 2 ventes au 2 Rue des Fossés du Champ donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fossés du Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fossés du Champ, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés du Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés du Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fossés du Champ dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fossés du Champ par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés du Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 2 Rue des Fossés du Champ se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fossés du Champ par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fossés du Champ se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Annonay et 43.71 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fossés du Champ à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fossés du Champ est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
