2 Rue des Récollets, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Récollets, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Récollets, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 451 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 517 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Récollets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Récollets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Récollets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Récollets, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Récollets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Récollets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Récollets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Récollets par rapport à la voie
Sur Rue des Récollets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 2 Rue des Récollets se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Récollets par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Récollets se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Annonay et 34.79 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Récollets à Annonay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Récollets est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 950 € au 2 Rue des Récollets à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 324 € en assurant vous-même les visites, ou 662 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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