3 Rue du Murier, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Murier, affiche un prix moyen de 908 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Murier, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint Michel à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1251 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 433 mètres
- - Lycée professionnel Joseph et Etienne De Montgolfier à 398 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Murier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Murier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Murier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Murier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Murier par rapport à la voie
Sur Rue du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 3 Rue du Murier se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Murier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Murier se situe 25.14 % en dessous de la moyenne de Annonay et 47.09 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Murier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Murier est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
