2 Rue George Sand, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue George Sand, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
1 niveau - 8487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0342 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0739 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 1155 mètres
- - Collège La Lombardière à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 1106 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue George Sand se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Annonay et -9.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 950 € au 2 Rue George Sand à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 287 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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