24 Rue Leo Lagrange, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Leo Lagrange, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Charenton-Lombardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonottes à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 719 mètres
- - Collège Les Perrières à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 745 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 348 mètres
Ventes au 24 Rue Leo Lagrange
Une vente a été recensée au 24 Rue Leo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Leo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 24 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 24 Rue Leo Lagrange se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Leo Lagrange par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Leo Lagrange se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 15.95 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Leo Lagrange à Annonay
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Leo Lagrange est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
