34 Rue Leo Lagrange, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°36 mais supérieur de 10.03 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Leo Lagrange, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonottes à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 732 mètres
- - Collège La Lombardière à 715 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 812 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Leo Lagrange, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 34 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 34 Rue Leo Lagrange se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Leo Lagrange par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Leo Lagrange se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 4.06 % au-dessus de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 34 Rue Leo Lagrange à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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