9 Rue Leo Lagrange, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leo Lagrange, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Charenton-Lombardière.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Fer à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 664 mètres
- - Collège Les Perrières à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Marc Seguin à 609 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leo Lagrange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 9 Rue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Leo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 9 Rue Leo Lagrange se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leo Lagrange par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Leo Lagrange se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Annonay et -1.91 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leo Lagrange à Annonay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leo Lagrange est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annonay a baissé de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 7.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 677 €/m² au premier semestre 2020 à 2 324 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
