49 Rue Marguerite Astier, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Marguerite Astier, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°41 et du 6.9 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Marguerite Astier, 07100 Annonay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muette à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Perrières à 991 mètres
- - Collège La Lombardière à 839 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Denis à 703 mètres
- - Ecole Alphonse Daudet à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Marguerite Astier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Marguerite Astier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Marguerite Astier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Marguerite Astier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marguerite Astier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marguerite Astier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Marguerite Astier dans son marché local
Prix du 49 Rue Marguerite Astier par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Astier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 49 Rue Marguerite Astier se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Marguerite Astier par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Marguerite Astier se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 21.45 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Marguerite Astier à Annonay
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Marguerite Astier est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
