3 St Denis, 07100 Annonay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 St Denis, affiche un prix moyen de 1 493 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 St Denis, 07100 Annonay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontanes-Marenton.
1 niveau - 5994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Basile à 178 mètres
- - Lycée agricole privé d'Annonay à 32 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 634 mètres
- - Ecole élémentaire cordeliers à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 St Denis
Aucune vente n'a été recensée au 3 St Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 St Denis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 St Denis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 St Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 St Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 St Denis dans son marché local
Prix du 3 St Denis par rapport à la voie
Sur St Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 3 St Denis se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 St Denis par rapport à Annonay et à Ardèche
À Annonay, le prix moyen des appartements atteint 1 210 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 St Denis se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Annonay et 8.07 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 St Denis à Annonay
Le loyer moyen estimé au 3 St Denis est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annonay, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annonay a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 650 € au 3 St Denis à Annonay, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 866 € en assurant vous-même les visites, ou 933 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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