3 Avenue de Bellande, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Bellande, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 b et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Bellande, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4762 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4962 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellande à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Jastres à 458 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aubenas à 742 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 923 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Bellande
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Bellande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Bellande
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Bellande. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bellande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Bellande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Bellande dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Bellande par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellande, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 3 Avenue de Bellande se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Bellande par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Bellande se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et -4.19 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 3 Avenue de Bellande à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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