2 Avenue de la Gare, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1616 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4900 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0850 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 502 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 400 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 19.46 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
