9 Avenue de Roqua, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Roqua, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°8 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Roqua, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est.
2 niveaux - 597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3414 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impôts - Hippocampe à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 500 mètres
- - Collège Roqua à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 172 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 908 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Roqua
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Roqua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Roqua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Roqua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Roqua dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Roqua par rapport à la voie
Sur Avenue de Roqua, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 9 Avenue de Roqua se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Roqua par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Roqua se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 5.47 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Roqua à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Roqua est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
