26 Avenue de Sierre, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Sierre, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Sierre, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 3018 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3674 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3677 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3672 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sierre à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1131 mètres
- - Collège Roqua à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 548 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1172 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Sierre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Sierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Sierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Sierre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Sierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Sierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Sierre dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Sierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Sierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 26 Avenue de Sierre se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Sierre par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Sierre se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 22.14 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Sierre à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Sierre est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
