32 Avenue de Sierre, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Sierre, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Sierre, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 3018 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3674 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3677 - Feuille 0000E, - Parcelle n°3672 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sierre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1144 mètres
- - Collège Roqua à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 548 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1168 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Sierre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Sierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Sierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Sierre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Sierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Sierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Sierre dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Sierre par rapport à la voie
Sur Avenue de Sierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 32 Avenue de Sierre se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Sierre par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Sierre se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 17.92 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Sierre à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Sierre est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 32 Avenue de Sierre à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge.
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