16 Avenue Marcel Molle, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Marcel Molle, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Marcel Molle, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3879 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers Ecole à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1150 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 243 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Marcel Molle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Marcel Molle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Molle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Marcel Molle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Molle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Marcel Molle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Marcel Molle dans son marché local
Prix du 16 Avenue Marcel Molle par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Molle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 16 Avenue Marcel Molle se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Marcel Molle par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Marcel Molle se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 11.33 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Marcel Molle à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Marcel Molle est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 000 € au 16 Avenue Marcel Molle à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 800 € en assurant vous-même les visites, ou 900 € si le professionnel les prend en charge.
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