2 Avenue Marcel Molle, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Molle, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Molle, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5014 - Feuille 0000E, - Parcelle n°5013 - Feuille 0000E, - Parcelle n°5053 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molle - Couloubreyt à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 293 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Molle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Molle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Molle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Molle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Molle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Molle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Molle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Molle par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Molle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 2 Avenue Marcel Molle se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Molle par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Molle se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 10.24 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Molle à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Molle est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
