10 b Boulevard de Provence, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Boulevard de Provence, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°10 c et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Boulevard de Provence, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molle - Couloubreyt à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 320 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 270 mètres
Ventes au 10 b Boulevard de Provence
Une vente a été recensée au 10 b Boulevard de Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Boulevard de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Boulevard de Provence, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Boulevard de Provence dans son marché local
Prix du 10 b Boulevard de Provence par rapport à la voie
Sur Boulevard de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 10 b Boulevard de Provence se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Boulevard de Provence par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Boulevard de Provence se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 13.21 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Boulevard de Provence à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 10 b Boulevard de Provence est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
