12 Boulevard de Provence, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Provence, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de Provence, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 19 parkings - 887 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4010 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0887 - Feuille 0000E, - Parcelle n°4012 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2621 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molle - Couloubreyt à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 341 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 337 mètres
Ventes au 12 Boulevard de Provence
Les 4 ventes au 12 Boulevard de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Provence, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Provence dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Provence par rapport à la voie
Sur Boulevard de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 12 Boulevard de Provence se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Provence par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de Provence se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 7.04 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de Provence à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de Provence est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
