4 Boulevard de Provence, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Provence, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Provence, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2363 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molle - Couloubreyt à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 224 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Provence
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Provence. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Provence dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Provence par rapport à la voie
Sur Boulevard de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 4 Boulevard de Provence se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Provence par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Provence se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 11.53 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Provence à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Provence est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
