11 Boulevard de Vernon, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Vernon, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Vernon, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 912 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 593 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 389 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de Vernon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de Vernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Vernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Vernon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Vernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Vernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Vernon dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Vernon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Vernon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 11 Boulevard de Vernon se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Vernon par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Vernon se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 19.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Vernon à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Vernon est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
