1 Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°2 et du 2.41 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3191 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubenas Ancienne Gare à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 526 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 433 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Maréchal Lyautey, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 1 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 19.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Maréchal Lyautey à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Maréchal Lyautey est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
