17 Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Maréchal Lyautey, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Baza-Bois Vignal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 22 parkings - 901 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2884 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3664 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisvignal - Sud Immac à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 295 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 201 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Maréchal Lyautey, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 17 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Maréchal Lyautey par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Maréchal Lyautey se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 11.82 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Maréchal Lyautey à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Maréchal Lyautey est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 17 Boulevard Maréchal Lyautey à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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