1 a Boulevard Pasteur, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°4 et du 2.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Boulevard Pasteur, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 10 parkings - 527 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1214 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix Quai 3 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1102 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 463 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 209 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 122 mètres
Ventes au 1 a Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 1 a Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Boulevard Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 1 a Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 1 a Boulevard Pasteur se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Boulevard Pasteur par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Boulevard Pasteur se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 24.59 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Boulevard Pasteur à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 1 a Boulevard Pasteur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
