22 Boulevard Pasteur, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et du 0.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Pasteur, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1026 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 284 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Régis à 108 mètres
Ventes au 22 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 22 Boulevard Pasteur se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Pasteur par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Pasteur se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 23.54 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Pasteur à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Pasteur est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
