21 Boulevard Saint-Didier, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Saint-Didier, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°36 a mais inférieur de 7.6 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Saint-Didier, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1196 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 413 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Saint-Didier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Saint-Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Saint-Didier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Saint-Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Saint-Didier dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Saint-Didier par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 21 Boulevard Saint-Didier se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Saint-Didier par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Saint-Didier se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 2.8 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Saint-Didier à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Saint-Didier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
