24 Boulevard Saint-Didier, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Saint-Didier, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Saint-Didier, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 477 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1384 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Pt Des Ecoles à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 235 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 307 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Saint-Didier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Saint-Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Saint-Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Saint-Didier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Saint-Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Saint-Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Saint-Didier dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Saint-Didier par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 24 Boulevard Saint-Didier se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Saint-Didier par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Saint-Didier se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 9.05 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Saint-Didier à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Saint-Didier est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 24 Boulevard Saint-Didier à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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