85 Chemin de Chadarent, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de Chadarent, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°75 et du 4.01 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de Chadarent, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4382 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mathon - Toucan à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 656 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 620 mètres
- - Ecole elementaire publique Beausoleil à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de Chadarent
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de Chadarent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de Chadarent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin de Chadarent, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de Chadarent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de Chadarent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de Chadarent dans son marché local
Prix du 85 Chemin de Chadarent par rapport à la voie
Sur Chemin de Chadarent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 85 Chemin de Chadarent se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de Chadarent par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin de Chadarent se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 10.61 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de Chadarent à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de Chadarent est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
