11 Chemin de Grazza, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Grazza, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 15.85 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°7 d.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Chemin de Grazza, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5826 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cms - Pôle De Services à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 995 mètres
- - Collège Roqua à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 770 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 1429 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Grazza
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Grazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Grazza
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Grazza. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Grazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Grazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Grazza dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Grazza par rapport à la voie
Sur Chemin de Grazza, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 11 Chemin de Grazza se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Grazza par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Grazza se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -15.49 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 750 € au 11 Chemin de Grazza à Aubenas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 394 € en assurant vous-même les visites, ou 1 197 € si le professionnel les prend en charge.
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