28 Chemin de Montargues, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Montargues, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Montargues, 07200 Aubenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molle - Couloubreyt à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jules Froment à 632 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Montargues
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Montargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Montargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de Montargues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Montargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Montargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Montargues dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Montargues par rapport à la voie
Sur Chemin de Montargues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 28 Chemin de Montargues se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Montargues par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin de Montargues se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 16.28 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Montargues à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Montargues est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
