3 Chemin des Anes, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Anes, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Anes, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3278 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'aubenas à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 609 mètres
- - Collège Roqua à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 282 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 925 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Anes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Anes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Anes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Anes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Anes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Anes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Anes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Anes par rapport à la voie
Sur Chemin des Anes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 3 Chemin des Anes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Anes par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Anes se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 10.36 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Anes à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Anes est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
