12 Chemin des Ecoliers, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Ecoliers, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°14 et du 9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Ecoliers, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Oliviers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°2504 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers Ecole à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1073 mètres
- - Collège privé Saint francois d'assise à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 149 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 37 mètres
Ventes au 12 Chemin des Ecoliers
Les 6 ventes au 12 Chemin des Ecoliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Ecoliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Ecoliers dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 12 Chemin des Ecoliers se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Ecoliers par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Ecoliers se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Aubenas et 13.4 % en dessous de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Ecoliers à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Ecoliers est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
