1 a Chemin des Gras, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 1 a Chemin des Gras, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4541 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Noire à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 1457 mètres
- - Collège Roqua à 1438 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Chemin des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Chemin des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Chemin des Gras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 a Chemin des Gras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin des Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Chemin des Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.37 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 a Chemin des Gras à Aubenas, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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