26 b Chemin des Gras, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Chemin des Gras, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°26 a et du 4.12 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 26 b Chemin des Gras, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4761 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Noire à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 26 b Chemin des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 26 b Chemin des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Chemin des Gras
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 b Chemin des Gras. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin des Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Chemin des Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Chemin des Gras dans son marché local
Prix du 26 b Chemin des Gras par rapport à la voie
Sur Chemin des Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 26 b Chemin des Gras se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Chemin des Gras par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 b Chemin des Gras se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Aubenas et -6.9 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
