3 Chemin des Gras, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Gras, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°10 et du 10.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 Chemin des Gras, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2549 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche Noire à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marcel Gimond à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Oliviers Combegayre à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Gras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Gras dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Gras par rapport à la voie
Sur Chemin des Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 3 Chemin des Gras se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Gras par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des maisons atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Gras se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et -3.81 % en dessous de celle de Ardèche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubenas a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2020 à 2 310 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
