10 a Chemin du Buridan, 07200 Aubenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Chemin du Buridan, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 23.5 % à celui du n°10 c et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Chemin du Buridan, 07200 Aubenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Pont-Aubenas Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 24 logements - 1066 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3565 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'aubenas à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roqua à 710 mètres
- - Collège Roqua à 697 mètres
- - Lycée polyvalent Astier à 382 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 877 mètres
- - Ecole primaire de Pont d'Aubenas à 212 mètres
Ventes au 10 a Chemin du Buridan
Les 6 ventes au 10 a Chemin du Buridan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Chemin du Buridan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Chemin du Buridan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Chemin du Buridan dans son marché local
Prix du 10 a Chemin du Buridan par rapport à la voie
Sur Chemin du Buridan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 10 a Chemin du Buridan se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Chemin du Buridan par rapport à Aubenas et à Ardèche
À Aubenas, le prix moyen des appartements atteint 1 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Chemin du Buridan se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Aubenas et 10.42 % au-dessus de celle de Ardèche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Chemin du Buridan à Aubenas
Le loyer moyen estimé au 10 a Chemin du Buridan est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Aubenas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubenas a baissé de 3.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 420 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 819 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 695 €/m² sur la période récente.
